Immobilienbewertung

Ein Gutachten schafft Klarheit (Verkehrswert / Marktwert / Mietwert) über einen erheblichen Vermögenswert bzw. langfristige Zahlungsverpflichtungen. Durch eine sachverständige Standortanalyse und ein Verkehrswertgutachten kann ein Kreditinstitut zum einen den Beleihungswert überdenken oder ggf. mehr als 60 % finanzieren, da die Kreditrisiken ggf. positiver eingeschätzt werden oder der Beleihungswert korrigiert werden kann.

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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Mit der Klarheit über den Verkehrswert Ihres Objektes verhandeln Sie härter, lassen keinen Zweifel an Ihren Vorstellungen aufkommen, und stellen nicht selbst die Werthaltigkeit der Immobilie in Frage; Sie müssen immerhin einer Flut von Argumenten standhalten, die nur den Zweck der Preisreduktion verfolgt.

IMMOBILIEN BEWERTUNG

Wir bewerten Ihre Immobilie für einen erfolgreichen Verkauf. Das Team von Anna Scheuer erstellt Ihr Immobiliengutachten schnell und kompetent. Fragen Sie uns.

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Immobilienbwertung

Sie bekommen eine Immobilie vererbt?

Die Festsetzung der Erbschaftssteuer oder Schenkungssteuer ist gegenüber dem Finanzamt neu argumentierbar (Niederstwertprinzip) und kann u.U. Steuern sparen helfen. Einer Ihrer Miterben erhält aus der Erbmasse gem. Testament eine Immobilie. Sie selbst sollen entsprechend Ihrem Erbteil ausgezahlt werden. Ein Verkehrswertgutachten schafft hier Klarheit über Ihre Ansprüche. Ggf. ist das Erbstück sehr viel mehr wert, als ursprünglich in Verfügungen, Testamenten oder Erbverträgen erklärt wurde.

Immobilienbewertung

Sie möchten eine Immobilie kaufen?

Sie wissen, dass Banken i.d.R. nur 60 % des Beleihungswertes finanzieren. Die benötigten, theoretischen 40 % Eigenkapital sind langfristig anderweitig gebunden. Sie glauben aber, ein Renditepotential entdeckt zu haben, und wissen die Immobilie ist nach Ihrer Renovierung wesentlich mehr wert als im Kaufpreis dargestellt.

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Anna Scheuer

Dipl. Bankbetriebswirtin Management (ADG)
zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung

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